Conseils pour réduire le coût de la rénovation de votre maison

#1 – Ayez un plan

Un bon plan est essentiel, que ce soit pour une grande rénovation de maison ou un petit travail. Vous devez être clair sur ce que vous voulez exactement et sur la valeur que cela ajoutera à votre maison.

Il y a de nombreuses raisons de se lancer dans un projet de rénovation, que ce soit pour créer plus d'espace ou pour donner un décor moderne. Il est important d'être clair sur le pourquoi ainsi que sur le quoi avant de poursuivre.

Rester organisé tout au long est la clé, alors commencez comme vous avez l'intention de continuer.

#2 – Évaluez l'ajout de valeur

Comme mentionné, une grande raison de s'attaquer à un projet d'amélioration de l'habitat est d'ajouter de la valeur à votre maison. Cela est particulièrement important si vous envisagez de vendre pour réaliser un profit plus élevé dans un avenir proche.

Considérez ce que les acheteurs veulent ; les tendances en matière d'amélioration de l'habitat changent, donc parler avec des agents immobiliers pour se faire une idée de ce que les gens recherchent peut être un excellent point de départ.

Après la pandémie, de nombreuses personnes recherchent plus d'espace, y compris à l'extérieur. Donc, donner la même attention au jardin qu'à l'intérieur pourrait être une bonne idée.

#3 – Pensez à l'avenir

Si votre plan n'est pas de vendre, pensez à la longévité. Votre maison répondra-t-elle à vos besoins dans, disons, 5 ans ? Créer plus d'espace, par exemple une conversion de grenier, peut aider à s'assurer que vous ne dépasserez pas la capacité de votre propriété.

Gardez également à l'esprit que certaines tendances en matière de papier peint et de peinture se démodent rapidement, il est donc conseillé de choisir un schéma de couleurs plus neutre.

Les moyens de préparer votre maison pour l'avenir comprennent :

• Faire des améliorations énergétiques (par exemple, mise à niveau de la chaudière)
• Investir dans la technologie intelligente
• Considérer les conceptions à plan ouvert
• Partitions mobiles
• Bon éclairage

#4 – Fixez un budget

Fixer un budget pour les améliorations de l'habitat est une étape importante pour garantir que votre projet reste sur la bonne voie. Déterminez la portée de votre projet et le montant que vous êtes prêt à dépenser avant de commencer. Cela vous aidera à éviter les dépenses excessives et à maintenir votre projet d'amélioration de l'habitat dans les limites de votre budget.

Les améliorations de l'habitat peuvent transformer et ajouter de la valeur à votre maison, mais il est facile que les coûts s'envolent et que les projets tournent mal. Garder un œil sur vos coûts d'amélioration de l'habitat est essentiel pour éviter les dépenses excessives et pour vous assurer de rester dans les limites de votre budget.

#5 – Décider de faire soi-même ou non

Lors de la rénovation de votre maison, il est important de considérer ce sur quoi vous devriez dépenser et économiser pour tirer le meilleur parti de votre budget. Pour réduire les coûts, vous pourriez être tenté de réaliser tout le projet vous-même. Cependant, est-ce vraiment la meilleure idée ?

Selon la taille et l'échelle de votre projet, vous pourriez avoir besoin d'un architecte pour garantir que tout se déroule selon le plan.

Des finitions douteuses ou même un mauvais travail de peinture peuvent être coûteux à réparer, ou peuvent même diminuer la valeur de votre propriété. Si vous décidez de faire les travaux vous-même, avez-vous les compétences, le temps et les outils nécessaires ?

Un domaine dans lequel il est important de prioriser les dépenses est celui des matériaux de qualité. Investir dans des matériaux de bonne qualité peut garantir que votre projet de rénovation résistera bien et aura une meilleure apparence.

De plus, il est important d'embaucher des professionnels qualifiés pour des tâches essentielles comme la plomberie et les travaux électriques afin de garantir la sécurité et la fonctionnalité de votre maison. Un autre domaine sur lequel envisager de dépenser est la mise à niveau écoénergétique, qui peut vous faire économiser de l'argent sur les factures de services publics à long terme et rendre votre maison plus attrayante pour les acheteurs potentiels.

D'autre part, vous pouvez économiser de l'argent en évitant des fonctionnalités non essentielles, comme l'éclairage haut de gamme ou les caractéristiques personnalisées, qui peuvent ne pas ajouter une valeur significative à votre maison. Faire une partie du travail vous-même ou utiliser des matériaux standards peut aider à économiser sur les coûts de main-d'œuvre et de matériaux. En équilibrant vos dépenses et économies et en priorisant les fonctionnalités essentielles, vous pouvez créer un projet de rénovation à la fois fonctionnel et rentable.

#6 – Trouver les bons professionnels

Il est judicieux de trouver des artisans locaux, avec de l'expérience pour votre type de propriété et le travail que vous nécessitez : cela devrait économiser de l'argent et du temps. Les peintres et les décorateurs facturent des montants différents. Lisez toujours les avis pour vous faire une idée de leur compétence. Ils pourront également vous conseiller sur la meilleure période de l'année pour les travaux de rénovation.

Il existe plusieurs moyens de s'assurer que vous engagez quelqu'un de réputé et de fiable.

#7 – Travaillez avec ce que vous avez

Il peut être tentant de tout démolir et de repartir de zéro. Cependant, vous n'êtes pas nécessairement garanti d'obtenir un meilleur résultat de cette façon, ni ce n'est toujours la solution la plus rentable.

Par exemple, si vous rénovez votre cuisine, vous n'avez pas besoin d'enlever toutes les unités. Remplacer les poignées, les robinets et les plans de travail peut aller loin, sans vous ruiner.

Évaluez la disposition de votre maison et les pièces que vous souhaitez rénover. Êtes-vous satisfait de celle-ci ? Pourriez-vous faire plus avec l'espace ? Il existe de nombreuses solutions de rangement astucieuses et idées pour les petites pièces qui peuvent rendre les espaces plus grands, sans que vous ayez à repartir de zéro ou à abattre des murs. Par exemple, utilisez la hauteur et l'espace inutilisé (par exemple, l'arrière de la porte) à votre avantage !

#8 – Convenez d'un calendrier

Lorsqu'il s'agit de budget et de délais, soyez réaliste mais ferme. Plus un projet s'éternise, plus il risque de vous coûter cher.

Convenez d'un calendrier réalisable avec tout professionnel que vous engagez, organisez des réunions régulières et n'ayez pas peur de poser des questions. Une mauvaise organisation coûte de l'argent, alors restez au-dessus de la mêlée.

Si vous gérez le projet de rénovation vous-même, cela signifie rester une étape en avance ; anticiper les problèmes avant qu'ils ne surviennent. De bonnes compétences en gestion et une connaissance du processus de construction seront clés.

#9 – Considérez un accord de mur mitoyen

Si vous entretenez de bonnes relations avec un voisin et pouvez le convaincre de réaliser un projet similaire en même temps, comme une extension le long d'un mur mitoyen partagé, vous pourriez conclure un accord de mur mitoyen.

Cela pourrait vous aider à économiser de l'argent car vous partageriez certains coûts, par exemple les matériaux.

#10 – Préparez-vous aux problèmes imprévus

Ne pas planifier, c'est planifier d'échouer ! Assurez-vous que votre cahier des charges est aussi détaillé que possible, ou vous risquez d'encourir des coûts 'cachés'.

Faites également attention aux problèmes 'imprévus'. Des choses comme le drainage, la plomberie et la toiture peuvent tous causer des problèmes qui peuvent être coûteux à réparer et entraîner des retards. Examinez attentivement chaque détail, ne laissant aucune pierre non retournée. Des prises électriques aux interrupteurs, assurez-vous que tout est là où vous le souhaitez.

#11 – Réduisez les coûts d'élimination des déchets

Selon l'ampleur de votre projet, vous pourriez générer une grande quantité de déchets et de refuse. Vous n'aurez peut-être pas à payer pour les déchets à la déchetterie, souvent ce sont seulement les véhicules commerciaux qui le font.

Envisagez de réutiliser la terre pour l'aménagement paysager, car la mise en décharge peut être coûteuse. Dans la plupart des cas, les gravats propres et la terre végétale sont les moins chers à éliminer.

#12 – Gardez un œil sur votre budget

Minimiser les changements devrait aider à éviter des coûts supplémentaires. Cependant, assurez-vous également de bien contrôler chaque livre dépensé. Ne budgetisez pas seulement pour l'ensemble du projet, mais aussi pour tous les différents éléments.

Par exemple, tenez un tableau de bord du projet dans son ensemble, en le décomposant en parties, par exemple ‘appareils électroménagers’, ‘électricité’, ‘décor’. Maintenez un suivi régulier des dépenses et de leur affectation – mais prévoyez au moins 10% de dépassement de budget. Cette marge de manœuvre peut aider en cas de coûts imprévus. Ne manquez pas d'argent avant la fin du projet !

#13 – Ajoutez du luxe à faible coût

Il est facile d'ajouter des éléments de luxe sans se ruiner ; dépenser moins, c'est dépenser judicieusement.

Par exemple, dans la cuisine, optez pour des unités plus abordables mais ajoutez une touche de luxe en choisissant des surfaces de travail de bonne qualité.

Ou, dans la salle de bain, choisissez de beaux robinets à côté d'un ensemble blanc trois pièces à bon rapport qualité-prix.

De plus, ne sous-estimez pas le pouvoir d'un bon éclairage ou d'un miroir bien accroché. Les éléments de finition peuvent donner à votre maison une sensation de luxe sans que vous ayez à dépenser inutilement. Acheter des meubles d'occasion peut aussi être une excellente voie à suivre.

#14 – Achetez des modèles d'exposition

Les articles de showroom peuvent être achetés à un prix bien inférieur. Donc, si vous avez un design ou une marque spécifique en tête, il vaut la peine de demander à l'entreprise si elle vend des modèles d'exposition. Bien que vous puissiez économiser des milliers, sachez que vous devrez peut-être les installer vous-même, ou qu'ils peuvent être vendus sans garantie.

#15 – Considérez le recyclage

Réparer vs remplacer… Est-ce que tout doit être flambant neuf ? Le recyclage est une chance d'améliorer l'apparence ou la qualité de quelque chose, comme un meuble particulier. Beaucoup de ces projets de bricolage finissent par devenir extrêmement stylés, grâce à une nouvelle couche de peinture.

#16 – Gardez les choses simples

Les articles standard disponibles en magasin ou un décor simple sont souvent des options moins chères. Construire des murs droits coûte généralement moins cher que des courbes ou des angles.

Parfois, garder les choses simples et directes est la meilleure option si vous cherchez à réduire les coûts.

#17 – Réduisez les coûts de plomberie

Votre projet implique-t-il des changements dans la plomberie ? Déplacer des drains ou faire une nouvelle connexion aux égouts peut être coûteux, alors essayez d'utiliser les tuyaux d'évacuation existants autant que possible.

#18 – Vendez des choses que vous n'utilisez pas

Vendre des choses que vous n'utilisez plus, ou que vous ne voulez pas, peut être un excellent moyen de réunir des fonds supplémentaires pour votre projet. Vous n'obtiendrez peut-être pas autant que ce que vous avez payé initialement, mais cela peut quand même valoir la peine.